Проданный дом подтоплен грунтовыми водами: требуются возмещения ущерба в размере 900 тыс.руб.

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец несет ответственность за недостатки проданного имущества, если они возникли до перехода права собственности на покупателя. В данном случае, если подтвердится материальный ущерб, нанесенный грунтовыми водами, продавец может быть признан ответственным за это недостаток. В таком случае, покупатели имеют право требовать возмещения убытков в размере 900 тыс.руб. Важно отметить, что досудебную претензию к продавцу новые собственники не предъявляли, что может повлиять на исход судебного разбирательства. Однако, результаты строительно-технической экспертизы могут быть использованы в качестве доказательств при рассмотрении данного дела.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который сможет провести детальный анализ документации, связанной с продажей дома. Однако, в целом, для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома;
2. Документы, подтверждающие прохождение государственной регистрации права собственности;
3. Судебные документы, если новые собственники обратились в суд за возмещением ущерба;
4. Строительно-техническая экспертиза, проведенная в связи с нанесенным ущербом;
5. Документы, подтверждающие аномально снежную зиму, такие как метеорологические данные;
6. Досудебная претензия, если новые собственники ее предъявляли.

Дополнительно для разрешения данного вопроса потребуется провести юридическую экспертизу действующего законодательства и возможно, судебной практики, связанной с подобными спорами, и определить дальнейшие действия в данной ситуации.

Статья 549 ГК РФ - ответственность продавца за недостатки имущества;

Статья 554 ГК РФ - ограничение ответственности продавца за недостатки имущества;

Статья 1099 ГК РФ - сроки для предъявления претензий по договору купли-продажи;

Статья 333 ГПК РФ - необходимость досудебного урегулирования спора.