Проданная квартира с торгов, начальная стоимость и сумма продажи. Как разрешить просрочку и узнать, куда ушла разница в 450 000 рублей?

Здравствуйте. Разница между начальной стоимостью и продажной ценой, а также сумма просрочки, пеней и судебных издержек, должны были быть возвращены вам после продажи квартиры. Поскольку сумма просрочки вновь возникла, вам следует обратиться в банк, у которого был основной долг, чтобы уточнить причины возникновения новой просрочки и подробности по выплате оставшейся разницы. Если банк вас не удовлетворит, вы можете обратиться в судебные органы за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры покупателем, такие как квитанции об оплате и выписки из банковских счетов.

3. Документы, свидетельствующие о задолженности перед банком, такие как выписки по счетам и договора кредита.

4. Решение суда о взыскании долга и судебные издержки.

В отношении вопроса о разнице сумм и порядке ее распределения, необходимо выяснить, что установлено в договоре кредитования с банком и как проводилась продажа квартиры с торгов. Возможно, что часть денег была направлена на погашение задолженности перед банком, а часть - на оплату судебных издержек.

Если сумма просрочки возобновилась, следует обратиться к банку, заключившему договор кредитования, и уточнить причины возобновления задолженности и возможные варианты погашения. В случае возникновения спорных ситуаций рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области гражданского права и процесса.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 317, 318)
• Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с уточнением порядка взыскания задолженности по кредитам и займам" (статьи 10, 13, 14)