Продан дом с земельным участком с обременением: принят-передан, регистрация и спор о расходах за чистку

К сожалению, ответ на данный вопрос невозможно дать без дополнительной информации. Необходимо уточнить, были ли в договоре купли-продажи учтены какие-либо существующие проблемы с домом или земельным участком, такие как засоренная сливная труба. Если никаких проблем не было указано, то продавцы не могут нести ответственность за них после заключения договора. Однако, если такие проблемы были учтены в договоре, то продавцы должны были устранить их до передачи имущества покупателям. Поэтому необходимо уточнить обстоятельства передачи имущества и условия заключенного договора.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть договор купли-продажи и акт приема-передачи, чтобы понять, кто несет ответственность за состояние сливной трубы, а также определить права и обязанности сторон в данном случае.

Если в договоре купли-продажи или в акте приема-передачи оговорено состояние сантехнических коммуникаций в доме, участке и т.д., то покупатели могут обратиться к продавцу для решения вопроса об оплате расходов по чистке сливной трубы. Однако, если в договоре купли-продажи или в акте приема-передачи отсутствует такое оговорение, то продавец не несет ответственности за состояние сантехники после перехода права собственности на покупателя.

В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для правовой консультации и проверки документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Вещные права в отношении недвижимости")
• статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи")
• статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обременение недвижимости")
• статья 631 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности сторон по обременению недвижимости")
• статья 637 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Извещение об обременении")
• статья 680 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность продавца за недостатки проданной вещи")
• статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право покупателя на устранение недостатков вещи за счет продавца")