Продается участок под ЛПХ со свидетельствами - с жилым и гостевым домиком на электричестве. Как зарегистрировать гостевой дом по упрощенной схеме в 2019 году?

Здравствуйте! Согласно новому законодательству, вступившему в силу с 1 марта 2019 года, Вы можете зарегистрировать гостевой домик по упрощенной схеме, если он соответствует требованиям, установленных законодательством. Для этого необходимо обратиться в местное подразделение Росреестра с заявлением о государственной регистрации объекта недвижимости и предоставить необходимые документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и объект недвижимости, а также технический паспорт на объект недвижимости. Уточню, что установленная процедура регистрации и соответствующие требования могут отличаться в зависимости от региона, где находится Ваш участок, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в Вашем регионе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о регистрации на земельный участок и на дом;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и на дом;
3. Технические условия на подключение гостевого домика к электроснабжению;
4. Документы на строительство гостевого домика, характеристики и параметры технического состояния домика;
5. Свидетельство о государственной регистрации юридической или физической лицы в качестве индивидуального предпринимателя.

Для регистрации гостевого домика по упрощенной схеме в связи с вступлением в действие закона, необходимо обратиться в местное управление Росреестра и предоставить указанные документы, а также заполнить заявление о государственной регистрации объекта недвижимости. При выполнении всех требований и условий процесс регистрации должен быть успешно завершен в течение определенного срока.

Для решения данного вопроса можно обратиться к статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации": она содержит нормы, регулирующие порядок упрощенной регистрации индивидуальных предпринимателей, которые получили доходы от продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг на территории России в пределах определенного размера. Также можно рассмотреть статью 6.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которая содержит нормы, касающиеся незаконного строительства сооружений и нарушения требований к установке и эксплуатации инженерных систем и коммуникаций.