Продается квартира 50,1 кв.м. с реальной площадью и пропиской в ЕГРП

Судя по описанию, возможно, что в свидетельстве о праве собственности указана только жилая площадь, а не общая. Однако, для установления правомерности такой ситуации необходимо изучить документы, подтверждающие факт переделки общежития в квартиру и соответствующие акты удостоверения прав на недвижимое имущество.

По правилам законодательства Российской Федерации приоритетом при определении площади помещения являются данные, которые содержатся в техпаспорте и выписке из ЕГРП, поэтому на основании этих документов можно сделать вывод о том, что у владельца квартиры имеется право на использование всей площади помещения, указанной в техпаспорте и выписке из ЕГРП.

В случае возникновения спорных ситуаций, связанных с указанием площади помещения в документах, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Для решения данного вопроса можно использовать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение с площадью 32,3 кв. м., выданное в 2005 году;
2. Технический паспорт на жилое помещение, где прописана реальная площадь 50,1 кв. м.;
3. Выписка из ЕГРП, где прописано, что это квартира с площадью 50,1 кв. м.

Судя по предоставленным документам, можно сделать вывод, что в свидетельстве о праве собственности указана лишь жилая площадь, а не общая. Однако, для более точной оценки необходимо изучить точный текст свидетельства о праве собственности.

Если в свидетельстве указана только жилая площадь, то это может быть объяснено тем, что свидетельство было получено на основании документов, где указывалась только жилая площадь.

В данной ситуации необходимо обратиться к законодательству РФ, которое указывает на то, что при различных противоречиях между документами, решающую роль имеет информация, зарегистрированная в ЕГРП. Следовательно, в данном случае наибольший вес имеет выписка из ЕГРП. При этом, важно также учитывать текст свидетельства о праве собственности и технический паспорт, чтобы определить точную площадь жилого помещения.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельства о праве" и статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оформление сделок с недвижимым имуществом".