Продается комната в коммунальной квартире с возможностью отправки телеграммы собственникам

В соответствии с Законом "Об объектах гражданских прав" продавец комнаты в коммунальной квартире должен уведомить всех совладельцев и проживающих в квартире лиц об предстоящей продаже комнаты. Для этого подойдет отправка телеграммы всем собственникам. Отказ от приоритетной покупки вашей комнаты не требует обращения в орган опеки и попечительства, если никто из прописанных не является недееспособным или ограниченно дееспособным лицом. Но в случае, если в квартире проживает недееспособный или ограниченно дееспособный собственник, то необходимо обращаться в орган опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса требуется ознакомиться с законодательством РФ, в частности, со статьями 250 и 250.1 Жилищного кодекса РФ, в которых регулируются правила приобретения приоритетного права на покупку жилого помещения.

Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то первым шагом необходимо обратиться к всем собственникам (владельцам других комнат) с предложением купить вашу комнату установленным вами ценам. В случае, если ни один из соседей не заинтересован в покупке, вы можете свободно продавать свою комнату по своему выбору.

Отправка телеграммы всем собственникам будет являться совершенно неофициальным способом уведомления о продаже комнат. Для официального отказа от приоритетной покупки, необходимо обратиться к органу опеки и попечительства на месте регистрации несовершеннолетнего и оформить в них соответствующее заявление об отказе от приоритетной покупки.

Также стоит учесть, что если соседи не могут позволить себе купить вашу комнату, то имеются определенные ограничения, которые не позволят вам ее продать без необходимой замены жильца.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приоритетная покупка имущества" Статья 30 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" "Отказ от приёма на воспитание (опеку)" Статья 210 Жилищного кодекса Российской Федерации "Регистрация сделок с жилым помещением"