Процедура выписки жильца из соцнайма: права на площадь и варианты решения

Чтобы человек больше не претендовал на площадь в квартире социального найма, необходимо оформить выписку из жилого помещения. Для этого нужно обратиться в жилищно-регистрационную службу, где указанный человек прописан, и подать заявление на выписку. После обработки заявления и проверки соответствующих документов, ему будет выдано свидетельство о выписке.
Что касается приватизации жилья остальными членами семьи, в случае квартир социального найма приватизация не является возможной. Жилье, полученное по программам социального найма, не подлежит приватизации и остается в собственности муниципалитета или иного социального учреждения. Единственным вариантом изменения собственника жилья может быть передача права пользования на другое лицо по договору найма, но этот вопрос необходимо обсудить с соответствующим органом власти.

Для оформления выписки из квартиры социального найма требуется подать заявление в жилищно-регистрационную службу и предоставить следующие документы:
- Паспорт заявителя и всех прописанных в квартире лиц;
- Свидетельство о регистрации на месте жительства;
- Документ, подтверждающий основание для выписки (например, договор купли-продажи или документы о прекращении отношений с другими проживающими);
- Если выписывается ребенок, не достигший 14-летнего возраста, необходимо предоставить согласие второго родителя (законного представителя) на выписку.

Для оформления выписки из квартиры социального найма применимы следующие статьи закона:
- Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации (о выписке из жилого помещения);
- Статья 16 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «О гарантиях прав граждан при осуществлении государственной социальной помощи» (о приватизации жилья при наличии программ социального найма).