Процедура распределения долей и возможность оспаривания нотариального согласия

Ответ 1: Процедура по распределению долей и площади по объекту с новыми характеристиками должна была быть проведена после реконструкции здания и изменения его технических характеристик. Данная процедура предполагает принятие одобрения изменений договора долевого участия, который должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства.

Ответ 2: Ошибка нотариуса в указании адреса данного объекта может привести к тому, что нотариальное согласие не будет считаться действительным и будет считаться ничтожным. Однако, конкретная оценка данного вопроса зависит от различных факторов. Рекомендуется обратиться к адвокату для получения более детальной консультации и разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Нотариальное согласие на реконструкцию здания и перераспределение долей.
2. Технический паспорт здания с новыми характеристиками.
3. Выписка из ЕГРН с указанием долей каждого дольщика.
4. Документы, подтверждающие правомерность реконструкции здания (разрешение на строительство, акты о приемке-передаче, сметы и т.д.).
5. Устав долевого строительства, если он был составлен.

Ответы на вопросы:

1. Процедура по распределению долей и площади по объекту с новыми характеристиками осуществляется после реконструкции здания и получения соответствующих разрешительных документов. Данная процедура может быть выполнена путем заключения дополнительного соглашения между дольщиками и утверждения его решением Общего собрания участников долевого строительства.

2. Ошибка в адресе объекта в названии улицы не является критической и не делает нотариальное согласие ничтожным, если в остальном все указания являются правильными. Однако, для избежания недоразумений и споров в будущем, рекомендуется внести соответствующую исправку в нотариальное согласие.

Ответы: 1. Процедура по распределению долей и площади могла произойти после завершения реконструкции и изменения технических характеристик объекта. Законодательство, которое может быть применимо в данном случае: Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "О долевом строительстве", Постановление Правительства РФ от 28.12.2004 № 722 "О создании и ведении Единого государственного реестра недвижимости".

1. Ошибка нотариуса в адресе объекта может привести к тому, что нотариальное согласие не будет признано. Законодательство, которое может быть применимо в данном случае: Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "О нотариате".