Процедура банкротства и продажа залоговой квартиры: причины и возможности изменения ситуации

Здравствуйте! В соответствии с законодательством о банкротстве, управляющий не обладает полномочиями непосредственного участия в проведении торгов по реализации имущества должника. В данной ситуации, вероятно, имущество было продано по цене ниже рыночной из-за того, что не было достаточно участников лота или были ограничения по продаже в связи с залогом ипотечной квартиры. Чтобы изменить ситуацию, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением и доказать, что цена продажи была занижена недобросовестно или не соответствовала рыночной. Относительно возможного сговора с банком, следует обратиться в правоохранительные органы для проверки.

Для решения данного вопроса следует обратиться к финансовому управляющему, который осуществлял процедуру банкротства, с запросом на предоставление документов, связанных с реализацией имущества должника. Также следует обратиться к кредитору - банку ВТБ с запросом на предоставление документов, подтверждающих правомерность продажи залоговой ипотечной квартиры по данной цене. При необходимости можно направить запросы и в другие организации и учреждения, чей ответственный адресат может иметь информацию по данному вопросу. После получения необходимых документов и проведения анализа с участием юриста, следует принимать дальнейшие действия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ниже приведены несколько статей, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 61 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)":

• Пункт 1 статьи 61, который гласит: "Финансовый управляющий, производитель расчетов, утвержденный собранием кредиторов, организует продажу имущества должника на основании решения собрания кредиторов, утвержденного арбитражным управляющим, с учетом условий продажи, определенных арбитражным управляющим."

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ:

• Пункт 2 статьи 182, который гласит: "При выставлении имущества на продажу взыскателем обязательно указывается начальная цена продажи и порядок ее определения."

1. Статья 16 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации":

• Пункт 1 статьи 16, который гласит: "Оценочная деятельность в Российской Федерации осуществляется в соответствии с требованиями федеральных законов и регулирующих ее нормативных правовых актов."

1. Статья 169 Гражданского кодекса РФ:

• Пункт 1 статьи 169, который гласит: "В случае недостаточности выручки от продажи имущества взыскатель имеет право на обращение с иском о взыскании оставшейся части долга."

В данной ситуации стоит обратиться к финансовому управляющему или арбитражному управляющему, чтобы выяснить, почему залоговая ипотечная квартира была продана по такой низкой цене. Если есть подозрение, что был допущен неправомерный ущерб, то стоит обращаться в суд или к прокуратуре с иском о взыскании оставшейся части долга.