Проблемы в общежитии: повышение тарифов, сбор денег жильцов и споры с председателем ТСЖ

Здравствуйте. Прежде всего, следует обратиться к документам, регулирующим правоотношения в общежитии и уставу управляющей компании (УК), а также к действующему законодательству Российской Федерации.

При повышении тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества необходимо соблюдать процедуру уведомления всех жильцов и проведения общего собрания с участием представителей УК. Также необходимо учитывать фактическое состояние общего имущества и соответствующие документы, которые могут потребоваться для обоснования необходимости повышения тарифов.

Сбор 1700000 рублей от жильцов без каких-либо обоснований и прозрачности является неправомерным и может являться фактом мошенничества.

Создание счетной комиссии, которая включает в себя председателя и секретаря, может привести к конфликтам интересов, особенно если председатель будет собирать средства от жильцов. Такая комиссия должна быть формирована в соответствии с уставом УК, с участием представителей жильцов.

Относительно состояния мест общего пользования, если кухня и туалет уже разбиты и закрыты, это может повлечь возможность представления аргумента, что тарифы не могут быть повышены, поскольку жильцы не могут использовать эти помещения.

Таким образом, в данной ситуации необходимо внимательно изучить документы и провести общее собрание жильцов, на котором будут рассмотрены все вопросы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и материалы:

1. Устав общежития, если таковой имеется.

2. Договор на управление многоквартирным домом/общежитием с управляющей компанией, если таковой имеется.

3. Регламент/положение о порядке формирования и деятельности счетной комиссии, если таковое имеется.

4. Протоколы общих собраний жильцов общежития, принятые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Документы, подтверждающие расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества общежития.

6. Документы, подтверждающие факт нахождения мест общего пользования общежития в аварийном или негодном состоянии.

На основании предоставленных документов и материалов можно будет провести анализ действий председателя общежития и определить, являются ли его действия законными и соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Содержание и ремонт жилых помещений и жилых домов".
• Статья 173 Жилищного кодекса РФ "Изменение условий договора управления многоквартирным домом".
• Статья 181 Жилищного кодекса РФ "Изменение размеров платежей".
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Правила управления многоквартирными домами и жилищными кооперативами".
• Статья 295 Гражданского кодекса РФ "Управление многоквартирным домом и жилищно-строительными кооперативами".

Также могут быть применимы законы и нормативные акты, регулирующие деятельность организаций, занимающихся управлением многоквартирными домами.