Проблемы в многоквартирном доме: обвалившийся потолок, отсутствие ремонта и безопасности для жильцов, возможность сноса и строительства нового дома, где получить консультацию.

В данной ситуации необходимо обратиться в местное отделение Роспотребнадзора и комитет по градостроительству и архитектуре вашей местности. Роспотребнадзор будет заниматься проверкой условий проживания и безопасности жильцов, так как обвал потолка в квартирах может представлять угрозу для жизни и здоровья граждан. Комитет по градостроительству и архитектуре будет отвечать за оценку технического состояния здания и принятие решения о возможности дальнейшего использования данного жилого помещения. Они также помогут разобраться в вопросе разделения квартир в многоэтажном доме. Оба органа будут иметь возможность взыскать штрафы с администрации дома, если выявят нарушения по установленным нормативам и требованиям безопасности. Кроме того, вам следует обратиться в органы местного самоуправления (администрацию города/района), чтобы сообщить об этой проблеме и ознакомить их с соответствующей документацией, свидетельствующей об обвале потолка и опасности для жильцов.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
1. Заявление в местное отделение Роспотребнадзора и комитет по градостроительству и архитектуре с информацией о происшествии и просьбой о проведении проверки.
2. Документы подтверждающие прописку и право на проживание в данной квартире.
3. Фотографии и видеозаписи, демонстрирующие обвал потолка и текущее состояние кухни.
4. Документы, свидетельствующие о свойстве данного многоэтажного дома (договоры на покупку/аренду и т.д.).
5. Контактные данные соседей из других квартир в доме, чтобы подтвердить информацию о непригодности здания и проблеме с разделением квартир.

В данной ситуации применимы следующие статьи закона:
- Статья 21 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
- Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
- Статья 4 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
- Статьи 3, 6 и 13 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации государственной власти субъектов Российской Федерации».