Проблемы в квартире: затопление от соседей и проблемы с канализацией на втором этаже

Соседи снизу не имеют права перекрыть канализационную трубу, поскольку она является общей собственностью многоквартирного дома. В соответствии с законодательством, все конструктивные элементы (в том числе трубопроводы) общего имущества подлежат обслуживанию, ремонту и замене за счет всех собственников, проживающих в доме. В данном случае, ответственность за поддержание работоспособности и исправное состояние канализационной системы лежит на управляющей организации или товариществе собственников.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление свидетельств о праве собственности на жилые помещения, а также Организационного регламента или Договора управления многоквартирным домом, согласно которым определяются права и обязанности управляющей организации или товарищества собственников.

Статья 3, пункты 1, 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на нежилые помещения и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Статья 34 Жилищного кодекса РФ