Проблемы с содержанием домового имущества: затопление, конденсат, плесень и разрушенная отмоска

В данной ситуации вы вправе обратиться с жалобой в Управляющую компанию (УК) на невыполнение своих обязанностей по содержанию общедомового имущества. В Вашем случае, в связи с повторным затоплением подвала, появлением конденсата, плеснью и разрушением отмоски со стороны улицы, следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Подготовьте претензию, в которой укажите все факты нарушений, даты и описания происшествий, а также укажите требования по устранению проблемы и возмещению причиненного ущерба.

2. Укажите в претензии, что данное повторное затопление происходит второй раз за два года, и предыдущий раз к ситуации присутствовали представители УК, которые предложили только убрать плесень, но не устранили причину возникновения проблемы.

3. Укажите, что необходимо принять меры по устранению причин возникновения затопления и других проблем, а также провести комплексный ремонт и восстановление поврежденного имущества, включая стыки плит и сушку промокших помещений.

4. Укажите, что в случае непринятия необходимых мер и невыполнения требований, вы будете вынуждены обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Заявление-претензия в Управляющую компанию с указанием всех фактов нарушений, дат, описаний происшествий и требований по устранению проблемы и компенсации ущерба. 2. Копии предшествующих письменных обращений в УК и их ответов, если таковые имеются. 3. Фотографии, видеоматериалы или другие доказательства нарушений и причиненного ущерба. 4. Документы, подтверждающие факт предыдущего затопления и проведенного ремонта, если таковые имеются. 5. Свидетельства причинения вреда здоровью в результате проблем с подвалом и плесенью, если такие есть.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "О сохранении жизни, здоровья и имущества граждан".

2. Статья 774 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющих организаций по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

3. Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение обязанностей управляющими организациями".

4. Статья 305 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности граждан по содержанию и эксплуатации общего имущества в домах и жилищных домовладениях".