Проблемы в ГСПК: неуплата взносов, отсутствие кворума и неплатежи по электроэнергии

В соответствии с законодательством РФ, права и обязанности собственников помещений в ГСПК регулируются Уставом ГСПК. В данной ситуации Устав является высшим документом, который должен регулировать вопросы управления, в том числе сбор членских взносов и принятие решений на общем собрании. Если в Уставе не предусмотрено право на отключение электроснабжения без кворума, то такое решение не может быть принято.

В случае если собственники гаражных боксов находятся в задолженности по оплате членских взносов, в соответствии с законодательством РФ, ГСПК имеет право принять меры для их взыскания, например, обратиться в судебный орган для взыскания задолженности. Однако, отключение электроснабжения должно осуществляться только в рамках закона и с учетом прав собственников помещений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав ГСПК, в котором указываются права и обязанности членов, порядок принятия решений, а также иные условия управления общежитием.

2. Законодательство Российской Федерации об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом, в котором регулируются вопросы доступа к электроэнергии и другим ресурсам жилых помещений.

3. Счета и отчеты о финансовой деятельности ГСПК, а также выписки из реестров задолженностей, которые позволят оценить общую финансовую ситуацию в общежитии и выявить задолженности собственников гаражных боксов.

4. Документы, подтверждающие право собственности на гаражные боксы и принадлежность к общежитию.

5. Протоколы собраний членов ГСПК, где обсуждались вопросы принятия решений по поводу задолженностей и отключения ресурсов.

Отключение электроснабжения членам общества управляющей организацией возможно только при наличии законных оснований, таких как непогашенные долги, предупреждение о долге и отключение в соответствии со ст. 154 ЖК РФ. Компетенция же вопросов по запретам/разрешениям платежей повсеместно входит в обязанности управляющей организации, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ. Члены общества в данном случае не имеют права принимать решения о принудительном отключении электроэнергии своим членам. При возникновении проблемных ситуаций с многоквартирным домом и жилищным фондом, в том числе с ГСПК, необходимо обращаться в специализированные организации и/или консультации у профессиональных юристов.

Указанный вопрос относится к области права общественных организаций и может регулироваться нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общественных организациях" и другими правовыми актами.

Для ответа на конкретный вопрос, выделенный в условии задачи, следует рассмотреть соответствующие положения устава и внутренних документов гаражно-строительного кооператива, и оценить конкретные обстоятельства нарушения правил пользования имуществом.

На данном этапе ответа возможно указать следующие статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации «Заключение договора»;

• Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации "Требования к содержанию и ремонту жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме и жилищном фонде";

• Статья 55 Федерального закона "Об общественных организациях".