Суд признал недействительность предоставления земельного участка ГСПК на 3 года: рассмотрение дела гаражного кооператива и порядок переоформления права на постоянное пользование.

Суд установил, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для строительства и эксплуатации подземного гаража-стоянки индивидуальных автомобилей, на основании которого было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования. Юридическое лицо ГСПК за переоформлением права постоянного бессрочного пользования в органы местного самоуправления не обращалось. Следовательно, данное юридическое лицо не имеет права оформить земельный участок в собственность.

Порядок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в данном случае предусматривает обращение в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право на бессрочное пользование. После рассмотрения заявления и подтверждения права на бессрочное пользование органы местного самоуправления выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Постановление главы города Самары от 15 мая 2005 года, которое устанавливает предоставление ГСПК в аренду земельного участка на 3 года без права выкупа.
2. Свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком, выданное Самарским городским комитетом по земельной реформе ГСПК в 1992 году.
3. Официальный документ, подтверждающий решение № 493 Исполнительного комитета г. Куйбышева отведения земельного участка размером около 0,8 га для строительства и эксплуатации подземного гаража–стоянки индивидуальных автомобилей.

Относительно права данного юридического лица оформить земельный участок в собственность, в данном случае, оно не имеет такого права. Это связано с тем, что решением № 493 Исполнительного комитета г. Куйбышева гаражному кооперативу был отведен земельный участок для временного использования на основании выдачи свидетельства о праве бессрочного пользования. В соответствии с п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ такой вид права постоянного бессрочного пользования может быть сохранен только за лицами, указанными в данном законодательном акте.

В данном случае, для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в собственность, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на выкуп земельного участка. После получения разрешения, следует подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Пункт 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации - об установлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком только в пользу граждан Российской Федерации и юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 16 данного Кодекса.

2. Статья 16 Земельного кодекса Российской Федерации - об органах, которые могут переоформлять право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

3. Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации - о праве собственности на земельный участок.

Относительно имеет ли право данное юридическое лицо оформить земельный участок в собственность - судебное решение должно определить необходимость переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и соответствующие действия ГСПК в этом случае в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими соответствующими законодательными актами.