Проблемы в бизнес центре: крысы, дыры и мини-склад одежды. Как решить и получить скидку?

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан обеспечить арендатору получение арендуемого имущества и сохранность имущества в течение всего срока договора аренды. Если арендованное имущество не соответствует условиям договора или не может быть использовано по назначению из-за недостатков, за которые ответственность несет арендодатель, то арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы, а также возмещения убытков, причиненных ему вследствие этих недостатков.

Таким образом, в данной ситуации арендаторы имеют право потребовать уменьшения арендной платы и возмещения убытков, которые возникли в связи с появлением крыс в арендуемом помещении.

Чтобы описать ситуацию в официальном письме, необходимо указать факт наличия крыс в помещении, их вредных последствий, несмотря на меры, предпринятые арендодателем, и указать на необходимость перевода в другое помещение в рамках данного бизнес-центра. Предлагается также запросить уменьшение арендной платы и возмещение убытков.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору аренды офисного помещения и узнать, какие обязательства возложены на арендодателя в случае возникновения проблем с коммуникациями и санитарными условиями. Также потребуется подтверждение факта наличия крыс от соответствующего контролирующего органа.

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе требовать исполнения договора аренды или возмещения убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды.

В официальном письме следует описать ситуацию с крысами и опасностьх, которые это представляет для имущества арендатора, привести ссылки на соответствующие статьи законодательства, а также выразить просьбу об обеспечении безопасных и комфортных условий использования помещения, либо переезде в другое помещение в рамках данного бизнес центра с соответствующими компенсациями.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей" и статьи 16 и 23 Федерального закона "О защите прав потребителей" могут быть применимы для решения данного вопроса. Описание ситуации в официальном письме должно включать информацию о наличии крыс в офисе, негативном влиянии этого на бизнес и мини-склад с одеждой, который может быть испорчен. Также можно упомянуть о действиях бизнес-центра по закрытию дыр, но без положительного результата. В письме кроме просьбы об устранении произошедшей неудачи, нужно указать желание получить компенсацию за убытки.