Проблемы в аренде помещения: выгон из аренды, не вернули деньги и другие проблемы

Согласно законодательству Российской Федерации, выселение арендатора из арендованного помещения допустимо только в случае наличия законных оснований, указанных в договоре аренды. Если арендодатель выгнал арендатора без обоснованных причин и без расторжения договора, то это может рассматриваться как необоснованное прекращение договора аренды и является нарушением прав арендатора.

Если арендодатель не вернул вторую часть денег арендной платы без законных оснований, то это также является нарушением прав арендатора.

В данной ситуации имеет смысл обратиться к юристу для оценки обстоятельств и принятия решения о возможности подачи иска на арендодателя на возврат неоправданно удержанной суммы арендной платы. Общение через телеграм и удаление переписки могут затруднить доказательство своих прав, однако важно сохранить все имеющиеся доказательства, такие как свидетельские показания сотрудников, оплату арендной платы и обеспечительного платежа, а также договор аренды.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1) Договор аренды помещения; 2) Обеспечительный платеж, если таковой был сделан; 3) Переписка в Telegram, если она была сохранина; 4) Свидетельские показания сотрудников, которые наблюдали за поведением арендодателя; 5) Доказательства оплаты арендной платы.

На основании предоставленных документов можно будет оценить юридическую ситуацию и принять решение о возможности подачи иска на арендодателя. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся в области арендного права.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда обстоятельств данного конкретного случая, однако возможно применение следующих статей:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды";
• Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Возврат обеспечения выполнения обязательств по договору";
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору аренды";
• Статья 1198 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков при причинении вреда здоровью и имуществу";
• Статья 389 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе".