Проблемы старшей по дому: как решить неудовлетворенность жильцов и избежать скандалов

Согласно законодательству Российской Федерации, выгнать человека из должности старшей по дому может только его работодатель. В данном случае работодателем является управляющая компания. Если вы и другие жильцы считаете, что старшая по дому не выполняет свои обязанности должным образом, вам следует обратиться к управляющей компании с жалобой на нее. Жалоба может быть подана в письменной форме с указанием конкретных фактов нарушений ее обязанностей. Управляющая компания обязана разобраться в ситуации и принять меры, если действительно будут выявлены нарушения. Если ваши жалобы окажутся обоснованными, управляющая компания может принять решение об увольнении старшей по дому без необходимости проведения общего собрания жильцов.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо выяснить, какая должность занимает старшая по дому и какие полномочия ей предоставлены в договоре с управляющей компанией. Если она работает официально через управляющую компанию, то следует проверить, как она нанималась на данную должность и согласно какому документу был заключен трудовой договор.

В случае, если старшая по дому занимает должность, которая установлена компетентными органами, обычным общим заявлением в управляющую компанию, подписанным жильцами, ее нельзя уволить. Только компетентные органы могут принимать решения об изменении штатных должностей.

Однако, если ее деятельность нарушает законодательство или права жильцов многоквартирного дома, то можно подать жалобу на нее в компетентные органы власти, в частности, в управляющую компанию или в суд. В этом случае, необходимо представить документы, подтверждающие нарушения старшей по дому, такие как фото- и видеоматериалы, письма, заявления жильцов и т.д.

Также, стоит учитывать, что при наличии фактов злоупотребления должностными полномочиями, возможно привлечение сотрудника управляющей компании к дисциплинарной ответственности в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) и Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ) в части норм, регулирующих деятельность управляющих компаний. Однако, прямых статей, регулирующих данную ситуацию, в законодательстве нет.