Проблемы со сдачей домовой книги: высокие счета за коммунальные услуги и невозможность их переоформления. Как решить вопрос через суд?

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник помещения в многоквартирном доме несет ответственность за оплату коммунальных услуг в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Если лица, прописанные в домовой книге, отказываются выписываться и не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, это не является основанием для перенесения ответственности на других собственников. Поэтому, если Вам необходимо заставить прописанных в домовой книге лиц оплатить счета за коммунальные услуги, можно подать иск в суд с требованием о взыскании задолженности с них в соответствии с их долей в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. При этом в исковом заявлении следует указать все обстоятельства дела и представить соответствующие доказательства. Желаю успешного разрешения Вашей ситуации!

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом, включая договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие необходимость домовой книги для переоформления коммунальных услуг на новых собственников.

3. Документы, подтверждающие начисление счетов за коммунальные услуги на протяжении периода, на который была отсутствует домовая книга.

4. Документы, подтверждающие отказ предыдущих собственников и третьих лиц передать домовую книгу и выписаться из дома.

5. Подтверждение того, что оплата коммунальных услуг была возможна только на основании домовой книги.

6. Документы, подтверждающие прописку лиц, не желающих выписаться из дома.

Суд может признать третьих лиц ответственными за оплату коммунальных услуг, которые начислены из-за того, что они оставались прописаны в доме, которые были приобретены новыми владельцами. Однако, для того чтобы подать иск в суд необходимо точно сформулировать претензии к ответчикам и подать необходимые документы. Поэтому, для составления искового заявления нужно обратиться к специалисту – юристу, который поможет определить правильное основание для иска и подготовить необходимые документы.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ - соседи в многоквартирном доме обязаны оплачивать общедомовые расходы, включая коммунальные услуги; Статья 304 Гражданского кодекса РФ - собственник недвижимости несет ответственность за обязательства, связанные с содержанием и эксплуатацией общего имущества; Статья 301 Жилищного кодекса РФ - владельцы квартир обязаны убедиться в оплате коммунальных услуг и внести свою долю в общие расходы на их оплату; Статья 293 Гражданского процессуального кодекса РФ – порядок составления искового заявления.