Приватизация жилья: как решить вопрос без суда при наличии ордера и домовой книги с пропиской

Добрый день! Если жилье не приватизировано, то его собственником является государство. Вы можете обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для выяснения дополнительной информации об этом жилье, включая наличие ордера на выдачу жилья в прошлом, чтобы проверить его юридическую чистоту. Можно также обратиться к юристу для консультации и проведения юридической экспертизы документов на данный объект недвижимости. Если вы решите приватизировать это жильё, то, вероятнее всего, потребуется узнать, к кому из владельцев принадлежит оно на самом деле, и обратиться к ним с предложением о покупке. Однако, если вы и владелец не можете получить разрешение на приватизацию, может потребоваться обращение в суд или к другим компетентным органам, для выяснение данной ситуации и принятие необходимых мер.

Для решения данной ситуации необходимо подготовить следующие документы:

1. Ордер 1988 года выдачи;
2. Домовая книга с пропиской;
3. Документы, подтверждающие право собственности на жилье у предыдущих собственников (если они имеются);
4. Копии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, на котором расположено жилье (если есть);
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей перед коммунальными службами и другими организациями, которым подлежат выплаты за пользование жилым помещением;
6. Копии договоров о задатке или о предварительной сделке (если есть).

Если жилье не приватизировано и находится не на балансе администрации, рекомендую обратиться к юристу для оценки возможных рисков и принятия оптимального решения в данной ситуации. Возможно, потребуется подать заявление в суд по делу о признании права собственности на жилье и приватизации.

Гражданский кодекс РФ: статьи 131, 132.

Жилищный кодекс РФ: статьи 211, 212, 441, 443, 444, 450.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества": статьи 2, 5, 7, 11, 16.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 7.27, 7.28.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на вопросах недвижимости, для конкретного консультирования и определения дальнейших действий.