Проблемы с жилищным вопросом: как решить ситуацию с коммунальной квартирой и нехваткой денег на выкуп соседей

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире существует лишь при условии, что все собственники комнат данной квартиры являются продавцами. В случае, когда один из собственников не хочет продавать свою долю, сделка не может быть совершена. Отец, будучи ранее прописанным в квартире, не вправе претендовать на какие-либо права сейчас, если его долю не зафиксировали нотариально или судебным решением. Поэтому, если ваш отец не является собственником комнаты, он не имеет права выгонять вас из квартиры или ограничивать ваше право на жилище. Однако, рекомендую обратиться к юристу для консультации по данному вопросу, особенно в связи с тем, что мать ваша упоминает о возможных правах отца на долю в квартире.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в местный орган жилищного фонда. Вам понадобится предоставить оригинальные документы на квартиру, а именно: свидетельство на право собственности на квартиру, договоры купли-продажи (если такие имеются), договор на приватизацию (если была проведена процедура приватизации), а также все постановления по назначению государственного и муниципального жилищного фонда. В случае наличия общей доли соседей в квартире, необходимо проверить наличие записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Также важно учесть, что если ваш отец имеет долю в квартире, он может воспользоваться своими правами и попытаться вмешаться в сделку по продаже комнаты. В этом случае, вам необходимо будет провести переговоры с вашим отцом, чтобы он выразил свои намерения по поводу имущества в явной форме, и в случае наличия конфликтных ситуаций, необходимо обратиться в суд.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 309. Доля в праве собственности - Статья 305. Договор купли-продажи - Статья 300. Совместная собственность вещей - Статья 256. Договор аренды.