Проблемы с жильцами: задержка оплаты, кража договоров и неуплата долга. Как вернуть деньги и избежать проблем с налоговой при аренде квартиры с инвалидным ребенком.

Для возврата задолженности за съем квартиры и возмещения материального ущерба вам следует обратиться в суд. В данном случае вы можете подать иск о взыскании долга и компенсации ущерба. Для успешного разрешения судебного спора понадобятся следующие документы:
- Копия договора найма квартиры
- Документы, подтверждающие факт невыплаты арендной платы, такие как расписки об обещаниях оплаты или письменные сообщения от жильцов
- Документы, подтверждающие ваше требование возврата долга и возмещения ущерба, например, фотографии украденных договоров найма квартиры
- Документы, подтверждающие размер задолженности и ущерба, например, выписка из банковского счета или квитанции об оплате коммунальных услуг
В данной ситуации применяются следующие статьи закона:
- Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор найма жилого помещения"
- Статья 325 ГК РФ "Обязательства по возмещению вреда, причиненного уклонением от исполнения обязательства или исполнением его с нарушением срока"
- Статья 1070 ГК РФ "Общие положения о договоре найма"
- Статья 11 Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц"
Вам рекомендуется проконсультироваться с адвокатом для более точной оценки ситуации и составления иска.

Копия договора найма квартиры
Расписки об обещаниях оплаты или письменные сообщения от жильцов
Фотографии украденных договоров найма квартиры
Выписка из банковского счета или квитанции об оплате коммунальных услуг

Статья 612 ГК РФ, Статья 325 ГК РФ, Статья 1070 ГК РФ, Статья 11 Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц"