Проблемы с застройщиком: приостановление строительства и уменьшение уставного капитала

Застройщик направил уведомление о приостановлении застройки по причине отсутствия достаточного объема денежных средств у Застройщика и проведения процесса уменьшения уставного капитала и исключения Застройщика из реестра застройщиков, имеющих право на привлечение денежных средств по договорам долевого участия. Застройщик предлагал заключить дополнительное соглашение на перенос сроков месяц назад, на что был дан ответ о компенсации в соответствии с ФЗ 214. Однако, в ответ на запрос о компенсации было направлено уведомление о приостановлении застройки. Обмен между сторонами осуществлялся по электронной почте, а образцы дополнительных соглашений и уведомления сохранены.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору долевого участия и уведомлению о приостановлении застройки, присланному застройщиком. Также необходимо изучить Федеральный Закон №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и правила, установленные Федеральной службой по надзору в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Принимая во внимание, что застройщик приостановил строительство, следует обратиться к п. 4 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ. Пунктом 7 статьи 14 данного закона установлено, что в случае приостановки строительства здания, сооружения застройщик должен уведомить дольщика об этом в письменной форме.

Также следует изучить условия договора долевого участия, в частности, по возможности предоставления компенсации за досрочное прекращение строительства, проанализировать сроки возведения объектов недвижимости.

В процессе решения данного вопроса может потребоваться обратиться в прокуратуру или судебные органы для защиты прав дольщиков. Также, необходимо следить за изменением законодательства и обновлять информацию о процессе строительства.

Закона "О защите прав потребителей", статьи 32.2 и 32.3. Закона "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статьи 2, 22, 23, 27, 34, 39, 40. Федерального закона "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации", статьи 16 и 17. Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 450.