Проблемы с засорами в канализации многоквартирного дома: права жильцов и рекомендации по решению ситуации

Здравствуйте! Если управляющая компания отказывается выполнить свойственные ей обязательства по ликвидации и очистке засоров канализации в многоквартирном доме, жильцы могут обратиться в суд и потребовать, чтобы обязательства были исполнены. При этом следует обратить внимание на то, что возможно требуется оплата за данные услуги, даже в том случае, если плата за водоотведение не берется с 2013 года. Рекомендации администрации сельского поселения могут быть полезными, но жильцы имеют право требовать исполнения обязательств со стороны управляющей компании.

По законодательству Российской Федерации, Обязанности управляющей организации определены в соответствующих нормативных правовых актах, в том числе Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях к объектам благоустройства" и Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 217-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами". Кроме того, соответствующие права и обязанности должны быть прописаны в договоре между управляющей компанией и жильцами.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить управляющей компании документы, подтверждающие обязательство компании произвести ликвидацию и очистку засоров канализации в многоквартирном доме, в том числе договор на оказание услуг управления многоквартирным домом и иные акты, регулирующие отношения между управляющей компанией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

В случае отказа управляющей компании выполнить свои обязательства, можно обратиться в администрацию сельского поселения, которая является ответственной за финансирование замены канализационных труб и которой следует обеспечить выполнение необходимых работ.

Для выяснения правовой стороны вопроса рекомендуется обратиться к действующему законодательству, в частности, к Закону РФ "Об объектах капитального строительства", Градостроительному кодексу РФ и иным нормативным правовым актам, регулирующим отношения между управляющей компанией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить сохранность общего имущества в многоквартирном доме и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Также, положениями статей 15 и 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" и статьи 56 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и других законодательных актов, участники управления многоквартирным домом обязаны заботиться о благоустройстве и санитарном состоянии территории дома и внутренних помещений.

Следовательно, управляющая организация несет ответственность за производство ликвидации и очистки засоров канализации в многоквартирном доме, и можно обратиться в суд. В данной ситуации жители многоквартирного дома могут обратиться в уполномоченный орган государственной власти, суд или другую связанную организацию, чтобы защитить свои права.