Проблемы с закрытием лицевого счета при продаже квартиры: что говорит статья 153 ЖК РФ

Ситуация, которую Вы описали, возникает довольно часто. Когда квартира продается, необходимо провести процедуру переоформления квитанции на нового собственника. Однако, в случае, когда это не происходит, возникают проблемы с закрытием лицевого счета в управляющей организации. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, переход прав и обязанностей собственника жилого помещения на нового собственника происходит с момента государственной регистрации права собственности. Таким образом, пока новые собственники не обратятся в управляющую компанию с документами, подтверждающими их право собственности, управляющая компания не может закрыть лицевой счет предыдущего собственника. В данной ситуации следует обратиться к новым собственникам и попросить их обратиться в управляющую компанию с документами, подтверждающими их право собственности на жилую площадь. При этом, управляющая компания обязана обеспечить переход начислений на лицевой счет нового собственника и закрыть лицевой счет предыдущего собственника. Если новые собственники не выполняют свои обязанности по переоформлению квитанции, необходимо обратиться в суд с иском о вынесении обязательного решения об их обязанности переоформить счет и получить право на закрытие лицевого счета предыдущего собственника.

1. Копия свидетельства о государственной регистрации перехода прав и обязанностей собственника жилого помещения на нового собственника. 2. Копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего право новых собственников на жилую площадь.

153 Жилищного кодекса Российской Федерации