Проблемы с управляющей компанией: засор канализации, отключение воды и отказ в аварийной ситуации

В данной ситуации необходимо выяснить, кто несет ответственность за инцидент. Если засор канализации произошел по вине управляющей компании, то она несет ответственность за устранение инцидента без дополнительных оплат со стороны собственников помещений. Если же виновна квартира, то ее собственник должен будет оплатить затраты на устранение инцидента. В целом рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на жилищных вопросах, для консультации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса нужно ознакомиться с договором на управление многоквартирным домом, в котором должны быть установлены права и обязанности управляющей компании и жильцов. Также нужно иметь доступ к решениям общего собрания жильцов, где могут быть приняты решения по данному случаю.

Для защиты своих прав и интересов следует обратиться в управляющую компанию и настоять на их участии в решении проблемы в соответствии с законодательством РФ и договором управления. Кроме того, можно обратиться в органы жилищного контроля, они могут установить фактические нарушения обязательного условия содержания общего имущества в многоквартирном доме и поставить вопрос о необходимости замены управляющей компании. Если же соседи отказываются платить, то можно обратиться в суд в защиту своих прав и требовать получения возмещения убытков.

Статья 660 ГК РФ "Обязанности управляющей организации", статья 1074 ГК РФ "Обязанности нанимателя жилого помещения" и статья 154 ЖК РФ "Правила пользования общедомовым имуществом и о содержании жилого помещения" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также возможно потребуется ознакомление с региональным законодательством и уставом дома.