Проблемы с управляющей компанией: задолженность, неправильные квитанции, отсутствие ответов и контактов.

В данной ситуации, в первую очередь, необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным задолженности, поскольку управляющая компания не предоставляет адекватную информацию о ее размере и происхождении. Следует подготовить исчерпывающую доказательную базу на основании всех документов о начислениях и своевременном оплате, в том числе квитанций на содержание жилья, свет, газ, воду, а также записей переписок и телефонных звонков с представителями управляющей компании. Также следует учесть, что по договору социального найма, арендатор обязан оплачивать только коммунальные услуги, связанные с содержанием жилья и предоставленной услугой ЖКХ, что также может быть использовано в качестве доказательства. Кроме того, следует отправить новое заявление в УК с требованием предоставить полную информацию о задолженности, а также уточнить юридический адрес компании и невыполнение такого требования сделает ее ответственной за нарушение прав потребителя. В случае отказа управляющей компании от предоставления необходимой информации или приведения непонятных сумм к более понятному виду, можно также обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на некомпетентность управляющей компании.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь необходимо установить реальный размер задолженности и выяснить причину её образования.

Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением на предоставление полной информации о задолженности. В заявлении укажите полные данные заявителя (ФИО, паспортные данные, место жительства, контактный телефон), а также адрес и полные данные квартиры, по которой существует задолженность.

В заявлении также необходимо указать, что в соответствии с действующим законодательством РФ, управляющая организация обязана предоставлять жильцам квартир всю необходимую информацию о задолженностях по оплате услуг ЖКХ, а также о различных начислениях, связанных с содержанием жилья.

В случае если управляющая организация не предоставляет вам необходимую информацию, то обратитесь в Роспотребнадзор или в суд, с требованием предоставить вам полную информацию о задолженности.

Кроме того, вы можете обратиться в жилищный надзор или другие государственные органы, ответственные за контроль за деятельностью управляющих компаний, с жалобой на управляющую компанию с требованием принять меры и выяснить причину задолженности.

В любом случае, необходимо сохранять все квитанции, платежные поручения и иные документы, подтверждающие получение услуг и оплату, чтобы иметь возможность подтвердить свои действия и выяснить реальную причину образования задолженности.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры. В этом документе должны быть указаны условия оплаты ЖКХ.

2. Квитанции и платежные поручения за весь период смены управляющей компании. Они помогут определить точную сумму задолженности и выявить ошибки в начислении.

3. Письма и уведомления, направленные управляющей компании с просьбой разъяснить сумму задолженности.

4. Копии всех документов, свидетельствующих о перерегистрации управляющей компании.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Будет проведен анализ документов и выявлены действия, которые необходимо предпринять для решения этой проблемы. Одно из возможных решений – требование от управляющей компании разъяснить сумму задолженности и провести ее перерасчет при наличии ошибок в начислении. Также возможно предъявление иска в суд, если управляющая компания не предоставляет ответов на запросы или не соблюдает условия договора социального найма.

Согласно данной ситуации, применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ - статьи 309-310, 317;
• Жилищный кодекс РФ - статьи 151, 152, 153, 154, 156, 157, 158, 159, 161, 163, 166, 184, 186, 187, 189, 190, 191;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" - статьи 4, 7, 18, 19;
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами" - статьи 2, 3, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 30, 43, 44, 46, 47.

Примечание: эти статьи могут быть дополнены или изменены в зависимости от конкретных обстоятельств, которые не были указаны в вопросе. Также следует учитывать, что консультация через интернет не может полностью заменить юридическую консультацию вживую.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-310, 317, 317.1, 320.

• Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 32.

• Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 160, 161, 167, 168, 171, 172, 174, 177.

• Федеральный закон от 21.07.2014 N 214-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения порядка осуществления государственного жилищного контроля", статья 3.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 4.5, 9.2, 9.3, 9.18, 20.1.

• Уголовный кодекс РФ, статьи 159, 160, 165.