Проблемы с управляющей компанией в доме из 30 квартир: несогласие жителей, требование оплаты и отсутствие инженерных сетей

Если управляющая компания взяла на себя обязанности по управлению многоквартирным домом без согласия жильцов, это является нарушением закона. В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом может осуществляться только на основании договора с жильцами либо решением общего собрания. Потребность в инженерных сетях с насосами, принудительной вентиляции и системе пожаротушения зависит от требований строительных норм и правил, а также правил технической эксплуатации для данного типа здания. Если эти системы не соответствуют требованиям или их отсутствие нарушает правила пожарной безопасности, то это может быть законодательно запрещено. Жильцы имеют право требовать исправления данных недостатков и их установку или ремонт в соответствии с действующими правилами и нормативами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор управления многоквартирным домом (если существует) 2. Правила технической эксплуатации здания 3. Проект здания и его соответствие строительным нормам и правилам 4. Акты проведенных работ или отсутствия таких работ по установке систем инженерных сетей, вентиляции и противопожарной защиты

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации