Проблемы с уборкой подъезда: неэффективные обращения, неправильно составленный акт, подписанный собственником из другого адреса

Согласно законодательству Российской Федерации, подписанный акт о выполненных работах должен содержать достоверную информацию о месте проведения работ. Если фото в акте представлены не нашего подъезда, а подпись собственника проживающего не по нашему адресу, возможно это свидетельствует о нарушении процедуры проведения работ и акта о выполненных работах. Однако, необходимо проверить регламент и положения оказания услуг организацией "Добродел" и их взаимодействия с Управлением ЖКХ. В целом, это может быть основанием для обращения к Управлению ЖКХ, чтобы выяснить причину недостаточной работы по уборке подъездов и принять меры по улучшению ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить жалобу в ЖЭК в письменном виде с указанием фактов нарушения, а также приложить копии документов, подтверждающих правильность данной жалобы. Также может понадобиться акт осмотра подъезда, заверенный представителем ЖЭКа.

Необходимо уточнить, кто является собственником данной квартиры, потому что собственник не обязательно проживает по тому же адресу, что и объект недвижимости. Если владелец квартиры не проживает по тому же адресу, то он может подписывать документы, относящиеся к данному объекту недвижимости, в том числе и акты осмотра.

В случае отсутствия положительного результата от обращения в ЖЭК, можно написать жалобу в Роспотребнадзор или обратиться в судебный орган для защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статья 304 ("Договор управления многоквартирным домом и содержание жилого помещения"); - Жилищный кодекс РФ, статьи 154 ("Права и обязанности участников договора управления") и 156 ("Организация управления многоквартирным домом"); - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.25 ("Нарушение порядка содержания жилого помещения или жилого дома") и статья 20.26 ("Нарушение правил содержания и благоустройства территории муниципального образования").