Разбираемся с уборкой подъезда в пятиэтажном доме: претензии, вопросы, договоры и оплаты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если жильцы многоквартирного дома не организовали управление домом, обязанности по содержанию жилого помещения и общего имущества в доме возлагаются на собственников жилых помещений (статья 154 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, в данном случае ответственность за уборку подъезда возлагается на собственников квартир первого этажа.

Однако, оплата за уборку подъезда должна осуществляться на основании заключенного договора на управление многоквартирным домом. Сумма оплаты за уборку должна быть определена в этом договоре и соответствовать фактически выполненным работам по уборке подъезда.

В случае отсутствия договора на управление многоквартирным домом или несоответствия суммы оплаты действительно выполненным работам, собственники квартир могут обратиться в суд с требованием объяснения и изменения порядка оплаты уборки подъезда.

Также следует отметить, что принудительное взыскание платежей может осуществляться только на основании решения суда и при наличии исполнительного документа.

Для решения данного вопроса, вы можете обратиться в управляющую компанию или ЖКХ для получения всех необходимых документов, таких как договор найма, протоколы собраний, регламенты уборки и тарифы на услуги уборки. Если управляющая компания не сможет предоставить вам необходимые документы, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав в качестве собственника квартиры и установления порядка оплаты за уборку подъезда. Следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, никто не может быть принудительно принужден к оплате услуг без законных оснований и с соблюдением установленных процедур.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в соответствии с законодательством РФ: - Гражданский кодекс РФ (ст. 309, 318, 319); - Жилищный кодекс РФ (ст. 14, 154, 155, 156); - Федеральный закон "О жилищных кооперативах" (ст. 26, 37, 38).