«Проблемы с трубами и потолком: как решить конфликт с соседями?»

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" Статья 35, пункт 4, соседи обязаны устранять причины нанесения вреда другим участникам долевой собственности или собственности в целом. В данном случае, соседи, которые причиняют вред, должны быть привлечены к ответственности.

Поэтому, если вас затопили соседи, это является нарушением их обязательств перед вами. Вы можете требовать от них компенсацию за убытки, которые вы понесли, в том числе за снятие натяжного потолка и восстановление его после затопления. Также вы можете требовать от соседей присоединиться к устранению затопления, через договоренность или судебный порядок.

В отношении доказывания вины, вы можете предоставить доказательства того, что затопление произошло из-за соседей, вроде копий документов обращения к администрации МКД, записей о состоявшихся переговорах с соседями, фотографий, видео, свидетельских показаний и прочего. Если была нанесена плесень на потолок после затопления, вы можете предоставить экспертизу, подтверждающую связь между затоплением и плесенью на потолке.

Для решения данного вопроса потребуется собрать несколько документов:

1. Доказательства того, что затопление происходит именно от соседей. Можете сфотографировать наличие воды в помещении, записать видео, где слышно звуки протекания воды и т.д.

2. Документы подтверждающие владение вашего помещения. Это могут быть договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, договоры аренды и т.д.

3. Договоры с соседями, если они были заключены. В них может быть указано обязательство не затапливать соседние помещения и ответственность за последствия.

По поводу вопроса о снятии натяжного потолка и его оплате, нужно обратиться к информации в договоре аренды (если он есть) и к законодательству о соседских отношениях. Если потолок действительно был поврежден после затопления, необходимо сделать фото и записи, чтобы иметь доказательства. Возможно, потребуется вызвать независимого эксперта для оценки ущерба. Обязанность компенсации ущерба лежит на виновной стороне, т.е. соседях, которые нарушили правила эксплуатации водопровода и привели к затоплению.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
2. Статья 368 Уголовного кодекса Российской Федерации "Неправомерное завладение жилым помещением или дачным домом"
3. Статья 111 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище"
4. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия прекращения договора социального найма жилого помещения"
5. Статья 1059 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на обращение владельца жилого помещения о прекращении нарушения права собственности"
6. Статья 1060 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правообладатели смежных объектов и сооружений"
7. Статья 35 Водного кодекса Российской Федерации "Правообладатели водных объектов"
8. Статья 920 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии продавца при продаже недвижимости"