Проблемы с ремонтом в квартире: не выполненные работы и отказ от дополнительных. Как зафиксировать сроки?

Для фиксации даты неисполнения обязательств по ремонту квартиры рекомендуется отправить претензионное письмо с уведомлением о вручении, в котором указать дату окончания срока выполнения работ и факт их неисполнения и ознакомление с п. __ договора. Следует также оставить копию претензии себе и переслать ее зарегистрированным письмом с уведомлением о вручении. Если исполнение обязательств не последует, то возможно придется обратиться в суд с требованиями о выполнении работ, возмещении убытков и т. д. В данной ситуации акт с дополнительными работами можно подписывать только по своему желанию и к этому принудить нельзя, однако, если же дополнительные работы были выполнены и за них был произведен соответствующий платеж, то рекомендуется все же подписать акт в качестве подтверждения факта выполнения работ и суммы платежа.

Для зафиксирования факта не выполнения ремонта квартиры необходимо составить письменное заявление с указанием даты окончания срока договора, не выполненных работ и просьбой о предоставлении ремонта. В заявлении можно использовать любые доказательства, подтверждающие факт неисполнения договорных обязательств. Например, корреспонденцию между сторонами, договор на выполнение ремонтных работ и его приложения, письма от избранных исполнителей, фотографии объекта ремонта до и после начала работ.

Если необходимо зафиксировать дату, можно отправить заявление рекомендованной почтой с уведомлением о вручении или использовать услуги нотариуса для заверения своих подписей и датирования заявления.

Также можно обратиться в местное исполнительное производство с заявлением о принудительном исполнении ремонта, если это прописано в договоре. В таком случае необходимо предоставить доказательства не выполнения работ, копию договора и его приложения, а также доказательства оплаты за услуги.

Акт с дополнительными работами подписывать необязательно, однако, его отсутствие может стать препятствием при решении имеющегося конфликта.

Статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют порядок заключения, изменения и расторжения договоров о ремонте квартиры. Также, в данном случае могут применяться статьи 290, 297, 399, 401 и 404 ГК РФ, которые определяют обязательства сторон по исполнению договора и последствия его нарушения. В связи с необходимостью зафиксировать дату, может использоваться статья 163 ГК РФ, которая определяет форму совершения сделок и порядок их доказывания. Важно подчеркнуть, что ответственность за невыполнение обязательств по ремонту квартиры может быть установлена в соответствии со статьями 401 и 403 ГК РФ.