Проблемы с правом собственности на землю и дом: как решить безопасно и законно

Ситуация, которую вы описываете, достаточно сложна и требует более подробного изучения документов и обстоятельств. Однако, если земельный участок находился в собственности пробабушки и не был переоформлен на ее дочь, то наследниками данного участка могут быть потомки пробабушки по закону. При наличии оспаривания наследства, суд может применить соответствующие законодательные нормы, которые позволят определить наследников. Если же право собственности не будет признано на вашу пользу, то в дальнейшем могут быть предъявлены требования о сносе построенного вами дома, так как он был построен без права собственности.

Для решения данного вопроса суду необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт присвоения земельного участка пробабушкой в 1950 году (например, свидетельство о праве на земельный участок или другой аналогичный документ);
2. Документы, подтверждающие факт строительства дома на участке (например, разрешение на строительство, соответствующие акты о вводе здания в эксплуатацию);
3. Завещание пробабушки ее дочери или иные документы, подтверждающие правопреемство владения землей и домом после смерти пробабушки;
4. Документы, подтверждающие факт нахождения нового дома на данном земельном участке.

Если будет установлено, что на данный момент прав на землю и дом не оформлены, то суд может принять решение о выдаче вам права собственности на земельный участок с домом или о возмещении стоимости построенного вами нового дома с учетом фактической ценности земли. Однако такие решения будут зависеть от всех имеющихся фактов и доказательств в каждом конкретном случае, и примут их только компетентные судебные органы.

Полагаю, что в данном случае применяемыми будут следующие статьи:

• Статья 209 ГК РФ - о праве на наследство;
• Статья 223 ГК РФ - о праве на наследование имущества;
• Статья 130 ГК РФ - об основаниях возникновения права собственности;
• Статья 222 ГК РФ - о праве собственности на землю и другие недвижимые вещи;
• Статья 301 ГК РФ - о праве собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом;
• Статьи 6, 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о порядке установления факта наличия права собственности на недвижимое имущество и о правовом значении государственной регистрации такого права.