Как получить наследство на дом и земельный участок: решение проблемы с правом собственности на долю пасынка

Для продажи своего права на дом необходимо заключить договор купли-продажи с заинтересованными сторонами. Однако, если пасынок не согласен на продажу, возможны два варианта решения проблемы:
1. Обратиться в суд с иском о разделе имущества. В данном случае суд может принять решение о разделе дома и участка между вами и пасынком. Решение суда будет обязательным для исполнения.
2. Обратиться в суд с иском о выкупе части доли пасынка. В данном случае суд может принять решение о выкупе доли пасынка в доме и участке по определенной цене. Пасынок будет обязан продать свою долю вам по указанной цене. Решение суда также будет обязательным для исполнения.

Для раздела имущества или выкупа доли необходимо подготовить и подать в суд следующие документы:
1. Исковое заявление с подробным изложением обстоятельств дела и просьбой о разделе имущества или выкупе доли.
2. Документы, подтверждающие ваше право на наследство (свидетельства о наследовании).
3. Документы, подтверждающие факт угроз и невозможность проживания в доме (свидетельские показания, письма, протоколы осмотра и т.д.).
4. Документы, подтверждающие состояние дома и участка (технические заключения, акты осмотра и т.д.).

В данном случае применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:
Статья 256 - Раздел имущества наследства
Статья 256.1 - Выкуп наследственного имущества
Статья 307 - Признание сделки недействительной