Покупка квартиры с использованием материнского капитала и деньгами. Обмен свидетельства с правом собственности и без обременений. Решаем вопросы с продавцом и регистрационной палатой. Как защитить свое право собственности в суде?.

В данном случае, ответчиком по иску будет продавец квартиры, так как он не исполнил свою обязанность перед вами и не предоставил необходимые документы для совершения сделки. Для решения данной ситуации, вы можете подать иск в суд с требованием о замене свидетельства с обременением права собственности на свидетельство без обременения. При подаче иска необходимо указать причину требования (невыполнение обязательств продавцом) и просить суд принять решение о замене свидетельства. В иске также можно указать требование о возмещении вам понесенных убытков в связи с невыполнением обязательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры, с указанием условий оплаты и использования материнского капитала.
2. Квитанция об оплате иностранным покупателем за квартиру.
3. Свидетельство с обременением права собственности.
4. Копии писем или документов, подтверждающих отсутствие ответа от продавца.
5. Копия письма обратившегося в рег. палату для обмена свидетельства.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи закона:
1. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Замена свидетельства о праве собственности".
2. Статья 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Подача иска в суд".
3. Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав потребителей".