Продажа квартиры с использованием материнского капитала и покупка от матери мужа: возможно ли?

Совершить такую сделку возможно, но требуется соблюдение определенных условий и процедур. Сначала необходимо провести раздел имущества, включая квартиру, между бывшими супругами и выделить доли каждому супругу. Затем, в соответствии с требованиями законодательства о материнском капитале, доля, полученная от продажи квартиры, должна быть направлена на улучшение условий проживания детей. Возможными вариантами использования средств материнского капитала для покупки квартиры могут быть: 1) оплата доли в новой квартире пропорционально долям, выделенным детям; 2) внесение средств материнского капитала в ипотеку при покупке новой квартиры, при этом сумма кредита должна быть не менее суммы материнского капитала; 3) использование средств материнского капитала для улучшения условий проживания детей в уже имеющейся квартире (например, перепланировка, ремонт, покупка необходимых предметов и т.д.). Необходимо учесть, что все действия должны быть совершены в соответствии с законодательством Российской Федерации и требуют согласования с органом, уполномоченным на регистрацию прав на недвижимость (например, Росреестром).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей
- Свидетельство о заключении брака, если супруги не разводились
- Документы подтверждающие право собственности на квартиру
- Свидетельство о регистрации брака прежнего мужа матери квартиры
- Документы о выделении долей при разделе имущества
- Документы, связанные с использованием и переводом средств материнского капитала

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Статья 38. Закон Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
- Статья 34.5. Закон Российской Федерации от 26 июня 1992 года № 2862-1 «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Другие статьи, связанные с разделом имущества супругов и использованием средств материнского капитала