Проблемы с подвалом в новом мкр Государев Дом: как решить, если УК не справляется?

Согласно Закону Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества, в том числе подвалов, в хорошем состоянии. Если есть нарушения при передаче дома в эксплуатацию, то ответственность лежит на забудовщике. Квартиросъемщик может требовать от управляющей организации устранения воды и обеспечения нормальных условий использования подвала, а также оспаривать неправомерное списание средств со счета за содержание жилого помещения. Рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалистам в данной области.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и подвала, который подтверждает право собственности на данные помещения.

2. Устав и регламент управляющей компании (УК), которые могут содержать положения о ее ответственности за управление и техническое состояние общедомового имущества.

3. Заключение экспертизы технического состояния подвала и дома, которое может доказать наличие нарушений при приемке дома в эксплуатацию.

4. Документы, подтверждающие оплату содержания жилого помещения и подвала.

5. Документы, свидетельствующие о факте обращения к УК с просьбой принять меры по устранению затопления подвала.

На основе данных документов можно будет определить возможные юридические способы решения данной ситуации, включая требования к УК на устранение нарушений, иск о возмещении ущерба, а также иные меры по защите прав собственности на квартиру и подвал.

Статья 781 Гражданского кодекса РФ "Договор об участии в долевом строительстве".

Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 844 Гражданского кодекса РФ "Действия управляющей организации по управлению многоквартирным домом".

Статья 10 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Обязательные расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение правил содержания общего имущества".

Статья 318 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".