Проблемы с подъездом к участку ИЖС: как решить вопрос и куда обратиться в 2021 году?

Приобретение участка ИЖС и аренда на 49 лет является допустимой операцией в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 10 Федерального закона "Об объектах для индивидуального жилищного строительства" намеченные участки земли должны быть обеспечены всеми необходимыми условиями для комфортного проживания и строительства.

При этом, обязанность по строительству и благоустройству подъездов к участкам ИЖС лежит на администрации территории. Поскольку обращение к администрации с 2016 года не привело к решению проблемы, вы можете обратиться в суд и потребовать защиты своих прав.

Также стоит уточнить, было ли закреплено требование обеспечить нарезанные участки ИЖС подъездами и кем и когда было дано такое обязательство. Если данное требование было закреплено законодательно или в договоре, то можно попытаться обратиться в Росреестр или другие органы государственной власти для защиты своих прав и получения необходимой информации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, который занимается вопросами благоустройства территории и дорожной инфраструктурой.

Вам необходимо подготовить следующие документы и материалы: 1. Договор аренды участка ИЖС - для доказательства правоотношений. 2. Документы, подтверждающие обращения к администрации с 2016 года - для подтверждения того, что вы велели соответствующих работ на этот участок достаточно давно. 3. Документы, подтверждающие наличие нарезанных участков ИЖС (где один из них находится вашим жилищном участке) и необходимость оснащения их дорожной инфраструктурой. 4. Документы, подтверждающие наличие затопляемой просеки (фото, видео, схемы и др.) - для доказательства оснований просить администрацию вклад в улучшение состояния данной территории.

Необходимо обратиться к администрации по письменному запросу (в идеале с отправкой уведомлений о получении, либо через регистрационные службы, такие как госуслуги, где можно будет получить подтверждение отправки), в котором вы должны указать все представленные документы и материалы, а также описать всю ситуацию и просьбы с подробным обоснованием.

Если полученный ответ администрации не устраивает вас, и он является мотивированным отказом, то вам необходимо обратиться к суду для защиты своих прав и надлежащего решения данного вопроса.

Земельный кодекс РФ: - Статья 30 "Осуществление права собственности на землю"; - Статья 36 "Обязанности собственника земельного участка"; - Статья 38 "Право на проезд и проход через земельный участок"; - Статья 45 "Особенности правового режима объектов земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства"; - Статья 46 "Требования к проектированию, строительству, эксплуатации, реконструкции капитальных строений".

Жилищный кодекс РФ: - Статья 9 "Право на жилище"; - Статья 66 "Основания возникновения права частной собственности на жилое помещение"; - Статья 71 "Обеспечение проезда и прохода через территорию жилого дома"; - Статья 112 "Условия содержания жилого помещения"; - Статья 120 "Обеспечение благоприятных условий для проживания граждан".

Также, возможно требование компенсации ущерба в соответствии с Гражданским кодексом РФ, в частности, статьей 1064 "Обязательства по возмещению вреда".