Проблемы с передачей показаний и оплатой за электроэнергию в новой квартире: что делать?

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или жилым домом, обязано обеспечивать учет потребления жильцами коммунальных ресурсов, включая электроэнергию, а также осуществлять расчеты за них. Поэтому управляющая компания должна регулярно проверять передаваемые жильцами показания счетчиков, однако законом не установлено четкое время для такой проверки.

Относительно корректности предоставляемой справки о задолженности при продаже квартиры, управляющая компания должна указывать фактическую задолженность по общедомовым расходам, включая потребление коммунальных ресурсов. Поэтому, если имеется спор о наличии задолженности, то следует обращаться в судебный порядок для разрешения спора.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;

2. Документы, подтверждающие оплату платежки за электроэнергию и воду;

3. Историю показаний счетчика электроэнергии за все предыдущие периоды.

Отвечая на вопрос, сколько раз в месяц управляющая компания должна проверять передаваемые показания, необходимо отметить, что законодательство Российской Федерации не устанавливает частоту проверки передаваемых показаний. Однако, управляющая компания должна проверять правильность передаваемых показаний при необходимости, например, при поступлении жалоб от жильцов на неправильный расчет счетов за коммунальные услуги.

В отношении справки о задолженности при продаже квартиры, необходимо отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания должна предоставить покупателю справку о состоянии задолженности по оплате коммунальных услуг, в которой должны быть указаны все задолженности по оплате коммунальных услуг на момент продажи квартиры. При этом, управляющая компания должна проверить фактическое состояние задолженности и принять меры по его погашению до выдачи справки.

Некоторые статьи Закона Российской Федерации от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об электроэнергетике":

• Статья 14. Права и обязанности потребителей электроэнергии
• Статья 15. Права и обязанности поставщиков и розничных продавцов электроэнергии
• Статья 21. Оформление договора об оказании услуг по передаче электрической энергии
• Статья 23. Обеспечение надежности и качества передачи электроэнергии
• Статья 33. Контроль за передачей электрической энергии
• Статья 34. Функции по пересчету показаний счетчиков электрической энергии
• Статья 35. Основания для перерасчета потребленной электрической энергии и установления сумм задолженности

Ответ на вопрос, как часто управляющая компания должна проверять передаваемые показания, может быть найден в других законодательных актах, связанных с управлением многоквартирными домами и предоставлением коммунальных услуг.