Проблемы с отключением коммунальных услуг после приобретения квартиры: как вернуть средства и разрешить ситуацию с УК

В соответствии с Законом "Об обществах с ограниченной ответственностью" Управляющая компания (УК), в качестве исполнителя услуг по обеспечению подключения коммунальных ресурсов в жилых помещениях, обязана обеспечить выполнение заявлений клиентов, предоставляющих право на отключение коммунальных ресурсов. В данном случае, если УК не выполнил свою обязанность по отключению электроснабжения в соответствии с заявлением Клиента, то Клиент вправе предъявить иск к УК в судебном порядке с требованием взыскания убытков в размере начисленной коммуналки за период незаконного использования электроэнергии за указанный период. В дополнение к этому требованию, Клиент может также обратиться в УК с требованием доуступность, связанной с безопасностью обслуживания и обеспечения исполнения ее обязательств по законодательству и заявлениям клиентов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заявление об отключении водоснабжения и электроснабжения, которое было направлено в УК. 2. Любые документы, подтверждающие самовольное подключение бывших владельцев к электрической сети после того, как были отключены. 3. Решение суда об установлении факта самовольного проживания бывших владельцев в квартире. 4. Копии начислений за период, когда бывшие владельцы находились в квартире без вашего разрешения.

В исковом заявлении к УК следует сослаться на соответствующие законодательные нормы, которые обязывают УК предпринять все необходимые действия для отключения бывших владельцев от коммунальных ресурсов и обеспечить их исполнение в полном объеме. Также стоит указать на то, что УК не выполнила свои обязанности и не обеспечила возможность проживания только законных владельцев квартиры. Поэтому можно обратиться к суду с требованием об уменьшении или полном отмене начислений за период, когда бывшие владельцы находились в квартире без разрешения законных владельцев, либо с претензией о взыскании убытков с УК в размере коммунальных платежей за данный период.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 304, 309, 450);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 38, 46, 87, 117);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 19.7, 20.2);
• Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (статьи 9, 10, 12).