Проблемы с определением границ участка в Росреестре: некорректное расположение сарая, неизвестное владение соседей и возможные решения

В случае, если на карте росреестра нет границ соседей, следует обратиться к землеустроителю или кадастровому инженеру для установления и фиксации границ участков. При этом, проводить линию межевания на основании догадок о том, сколько земли находится у соседей в собственности, нельзя.

Если сосед поставил сарай на границе и забор был установлен на границе, то линию межевания следует проводить по границе забора до конца земельного участка. Однако, если сосед не появляется в течение нескольких лет, то можно попытаться обратиться в суд для вынесения решения о признании соседского земельного участка недействительным и использовать этот аргумент для проведения линии межевания с учетом фактических границ земельных участков.

Предложение отступить от границы соседского участка пол метра не является правовым основанием для проведения линии межевания и не может быть принято во внимание при согласовании границ участков с регистрирующим органом - росреестром.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположена дача. В этом документе вы сможете узнать границы вашего участка и площадь.

2. Технический план, который должен быть составлен для проведения границ земельных участков. В этом документе укажутся границы, исходя из правил межевания.

3. Документы о правах на землю у соседей. Данные документы позволят узнать, сколько земли находится в собственности соседей и где находятся их границы.

4. Договор аренды или иные юридические документы на соседний участок, если они имеются.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в специализированную организацию, занимающуюся межеванием земельных участков или к юристу для получения юридической консультации и выяснения дальнейших действий. В любом случае, проведение границ земельных участков должно соответствовать правилам межевания и законодательству.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.5 - нарушение установленного порядка межевания земельных участков.

Гражданский кодекс РФ: Статья 551 - основания возникновения и прекращения права собственности на земельный участок. Статья 558 - порядок межевания земельных участков. Статья 556 - границы земельного участка.

Земельный кодекс РФ: Статья 42 - обязанность землепользователя (владельца) земельного участка привести его в соответствие с установленными границами. Статья 44 - установление границ земельных участков. Статья 45 - порядок проведения государственной кадастровой оценки и межевания земельных участков.

По данным статьям закона, межевание земельных участков является обязательным и должно проводиться в соответствии с установленными правилами, без нарушения границ соседских участков. Отступать от границы участка следует только при согласовании с соседями и в соответствии с законодательством. Решение по вопросу межевания должно быть принято на основании регулирующих норм закона.