Проблемы с оплатой квартплаты: скрытие информации и отсутствие оплаты от проживающих

Прежде всего, не проживающие прописанные лица не могут быть выписаны без их согласия. Однако, единственный фактически проживающий в квартире имеет право на снижение размера оплаты за коммунальные услуги, пропорционально количеству прописанных лиц, которые не проживают в квартире. Для доказательства фактического отсутствия прописанных лиц, можно использовать выписку из Электронного Реестра населения о временной регистрации в другом адресе или получить документы, подтверждающие факт отсутствия на месте жительства (например, справки о работе или учебе). Что касается оплаты за квартплату, то единственно проживающий может потребовать от непроживающих пропорциональной оплаты за коммунальные услуги в соответствии с количеством прописанных лиц. В случае, если непроживающие отказываются оплачивать свою часть расходов, единственный жилец имеет право на снижение размера оплаты за коммунальные услуги в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В любом случае, я рекомендую обратиться за консультацией к компетентному специалисту по данной проблеме, для оценки всей ситуации и дальнейшего действия.

Для решения вопроса о выписке не проживающих и не оплачивающих квартплату, единственному проживающему необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что в квартире проживает только один человек - лицевой счет ЖКХ, в котором указывается количество зарегистрированных и фактически проживающих людей.

2. Документы, подтверждающие, что другие проживающие не оплачивают квартплату - квитанции на оплату квартплаты, свидетельства о наличии задолженности перед Управляющей компанией.

3. Документы, подтверждающие уклонение других проживающих от уплаты - запросы на оплату задолженности, фото- и видеозаписи, подтверждающие отсутствие людей на месте прописки.

На основании собранных документов единственный проживающий может обратиться в суд с иском о выселении не проживающих и не оплачивающих квартплату. В таком случае, судья вынесет решение на основании предоставленных доказательств. Однако, необходимо учесть, что выписка из жилья возможна только по очереди, а запрашивать она может только лицо, зарегистрированное в этой квартире.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 654 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения".

2. Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора найма жилого помещения".

3. Статья 320 Жилищного кодекса РФ "Ответственность нанимателя и соответствующих ему лиц за содержание жилого помещения и придомовой территории в надлежащем состоянии".

4. Статья 801 Гражданского кодекса РФ "Условия и порядок изменения договора".

5. Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Действия сторон при изменении условий договора".

6. Статья 500 Гражданского кодекса РФ "Вынужденное исполнение обязательства за счет должника".

7. Статья 15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Неуплата лицом, обязанным в соответствии с законодательством Российской Федерации уплатить платеж, либо неуплата полностью или в части сумм внебюджетных фондов бюджетной системы Российской Федерации".

8. Статья 1109 Гражданского кодекса РФ "Вынужденное исполнение обязательства за счет должника".