Проблемы с оформлением квартиры и наследством из-за ветхости и задолженности по кредиту

Первоначально, необходимо уточнить, оформлено ли наследство после смерти вашего отца и завещал ли он вам свою долю в имуществе. Если наследство официально оформлено, вы можете обратиться в органы Росреестра для переоформления квартиры на вас. Если же наследство не оформлено, вам следует обратиться к нотариусу для составления завещания или раздела имущества в порядке, предусмотренном законодательством.

Относительно приватизированной квартиры в другом городе, вам необходимо выяснить, оформлена ли она на вас, а также проверить наличие задолженности по коммунальным и отопительным услугам. Если квартира оформлена на вас, вы можете ее продать или передать. Если в квартире имеется задолженность, необходимо ее оплатить или обратиться в суд для оспаривания.

В целом, для решения вопросов оформления и переоформления квартир, аннулирования приватизации и иных вопросов имущественного характера, вам принципиально нужно обратиться к компетентному юристу для консультации и помощи в решении данных вопросов в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Свидетельство о смерти отца; 2) Свидетельство о переоформлении квартиры на родственников; 3) Документы, подтверждающие факт приватизации обеих квартир; 4) Документы банка, подтверждающие наличие задолженности по кредиту; 5) Документы о задолженности по коммунальным и отопительным услугам.

Для аннулирования старой квартиры и оформления новой потребуется обратиться в орган государственной регистрации недвижимости с заявлением об отказе от права собственности на старую квартиру и оформлении права собственности на новую. При этом необходимо будет решить вопрос с задолженностью по коммунальным и отопительным услугам, так как она может повлиять на выдачу свидетельства о праве собственности на новую квартиру.

В случае существования другой приватизированной квартиры, стоит обратить внимание на правовые последствия ее приватизации, так как она может быть распределена между наследниками в рамках наследственного дележа. Для уточнения этого вопроса следует обратиться к юристу.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 122, 135, 250, 251, 268); - Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 25, 29, 38, 45, 46, 119, 120); - Федеральный закон "Об ипотечном залоге" (статьи 4, 30, 35).