Проблемы с общежитием и поднаемом: что делать, когда требования СанПин не удовлетворяются и РУЖО и КЭС давят?.

Согласно законодательству Российской Федерации, обучающимся в академиях может предоставляться временное проживание в общежитии. Однако, если комнаты в общежитии не удовлетворяют требованиям СанПин и не пригодны для проживания, а также с учетом того, что требования к условиям проживания обучающихся установлены федеральными законами, вы можете потребовать от организации, предоставляющей проживание, устранения данных недостатков или выплаты компенсации за поднаем жилого помещения. Однако, для того чтобы решить данную ситуацию, необходимо обратиться в суд или к другим компетентным органам, специализирующимся в данной сфере законодательства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Копия договора об оказании образовательных услуг между Вами и академией, в котором указано право на предоставление комнаты в общежитии.

2) Справка из общежития о том, что комната, которую Вам предоставили, не удовлетворяет требованиям СанПин и требует капитального ремонта.

3) Документы, подтверждающие Вашу необходимость в проживании вне общежития, например, справку об отсутствии места регистрации в данном городе, или справку о наличии семьи, которую нужно содержать и т.д.

4) Копии указаний МО РФ от 08.03.2013 №205/2/114 и указаний Департамента жилищного обеспечения МО РФ от 31.05.2017 №194/12/26863, от 05.10.17 №194/12/24531, на которые ссылается РУЖО и академия.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации все граждане имеют право на жилище и право на свободу выбора формы проживания, и в случае, если жилищные условия в общежитии не соответствуют требованиям СанПин и препятствуют нормальной жизнедеятельности, гражданин имеет право проживать за пределами общежития и требовать компенсацию за непредоставление приемлемых жилищных условий. Поэтому, при наличии соответствующих доказательств и аргументов, Вам следует обратиться в суд с заявлением о защите своих прав.

С учетом предоставленной ситуации применительными статьями закона можно считать следующие:

1) статья 690 Гражданского кодекса РФ – ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

2) статья 673 Гражданского кодекса РФ – договор на оказание услуг;

3) статья 674Гражданского кодекса РФ – порядок оказания услуг;

4) статья 677 Гражданского кодекса РФ – оплата оказанных услуг;

5) статья 318 Гражданского кодекса РФ – договор найма жилого помещения;

6) Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной социальной помощи" - социальная помощь (виды социальной помощи, права и обязанности получателей);

Применимость указанных статей зависит от конкретных обстоятельств дела и возможных договорных отношений между студентом и академией. Также необходимо уточнить, были ли предоставлены письменные гарантии на улучшение условий проживания, и были ли они нарушены или несоблюдены стороной Академии.