Как защитить своё жилье при замене труб: советы и рекомендации
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3378219
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Казаков ВалентинВ соответствии с законодательством Российской Федерации, ТСЖ имеет право заботиться о общедомовом имуществе, в том числе и о сетях водоснабжения и канализации. Однако, при этом ТСЖ не имеет права принуждать к установке новых труб на собственную ответственность жильцов, а также вмешиваться в личную собственность жильцов без их согласия.
Поэтому, если председатель ТСЖ требует доступ к трубам в ванной и кухне, жильцы могут отказаться от этого, поскольку такой доступ может повлечь за собой значительные затраты на восстановление поврежденных поверхностей. Если жильцы отказываются от замены труб, ТСЖ должно искать другие возможные способы решения проблемы.
Если жильцам грозит прямое нарушение их прав через насильственное вторжение и установку новых труб, они могут обратиться за помощью к адвокату и/или в судебные органы, чтобы защитить свои права на собственность и жилищные условия.
Для решения данной ситуации, необходимо проверить федеральное законодательство в области ТСЖ, устав ТСЖ, решения общего собрания жильцов и другие регулирующие документы. Также может потребоваться проведение технической экспертизы состояния труб, которые должны быть заменены.
Для защиты своих интересов, житель может обратиться в суд с иском о защите прав на жилище и постановлении обязательств о замене труб в соответствии с законодательством и договором. Другим вариантом является проведение дополнительного общего собрания жильцов, на котором можно обсудить данную ситуацию, принять решение по замене труб и распределению финансовых затрат между жильцами.
Кроме того, для защиты своих прав, житель может обратиться в органы государственной власти, ответственные за контроль за деятельностью ТСЖ, с жалобой на действия председателя ТСЖ.
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение и иное недвижимое имущество".
Статья 128 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования общим имуществом многоквартирного дома".
Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы приобретения права собственности".
Статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разделение общей собственности".
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договора".
Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" и "Об обществах с ограниченной ответственностью", общедомовое имущество ТСЖ является собственностью всех собственников квартир в данном здании. Принятие решений о проведении капитального ремонта общедомового имущества должно осуществляться согласно установленной процедуре и с учетом интересов всех собственников.
В данном случае, председатель ТСЖ не может требовать доступ к конкретным квартирам и замену труб без согласия собственника квартиры и без проведения общего собрания собственников, на котором данное решение будет приниматься.
Советую вам обратиться к управляющей компании, осуществляющей обслуживание данного ТСЖ, либо непосредственно к председателю ТСЖ с требованием проведения общего собрания собственников и участия в принятии решения по данному вопросу. Также, можно обратиться к юристу для оказания консультации и защиты своих прав в данной ситуации.
Горячая линия
Услуги юристов
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы