Проблемы с квартиросъемщиками: просроченный договор, поврежденный ремонт и мебель, возможные способы разрешения ситуации

Для корректного ответа на данный вопрос необходима более подробная информация о договоре и обстоятельствах его просрочки. В целом же, если договор был заключен на 11 месяцев, а исполнение условий продолжалось более трех лет, то это может рассматриваться как нарушение договора со стороны квартиросъемщиков. В таком случае, вы имеете право обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, включая расходы на ремонт и замену имущества, и суд может принять решение в вашу пользу. Однако, для более точного и конкретного ответа необходимо уточнить детали и обстоятельства ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копию договора аренды квартиры, заключенного в 2017 году.
2. Доказательства того, что договор аренды был просрочен на 3 года (например, сообщения об исполнении арендатором обязательств в соответствии с договором, квитанции об оплате арендной платы).
3. Документальные подтверждения о том, что квартиросъемщики испортили ремонт в квартире и мебель (например, фотографии, свидетельские показания, акт о состоянии жилого помещения).
4. Корреспонденцию с нанимаемым юристом (например, копии их договора, выставленных счетов).
5. Копию заявления, направленного в адрес квартиросъемщиков о возмещении ущерба.

В дальнейшем, на основании собранных документов возможно решить вопрос о возмещении ущерба в случае, если будет установлено, что договор аренды был просрочен по вине квартиросъемщиков и они являются ответственными за причиненный ущерб. При этом, необходимо учитывать положения действующего законодательства в Российской Федерации и конкретные обстоятельства данного случая.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".

2. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору, изменение оснований и последствий их возникновения".

3. Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором".

4. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Виды возмещения убытков".

5. Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения".