Проблемы с квартиросъемщиками: как выйти из сложной ситуации

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственник квартиры, комнаты или иного помещения имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе заключать договоры аренды или сдачи в пользование. Однако, собственник не может нарушать законодательство и права других граждан.

В данном случае, если шум и несоблюдение правил пожарной безопасности со стороны квартиросъемщиков имеют место быть, то собственники квартиры несут ответственность за нарушения, происходящие в их квартире.

Касательно вопроса о телефоне второго собственника, который сдает комнату, необходимо уточнить, был ли заключен с ним договор аренды. Если был, то в договоре должны быть указаны контактные данные арендодателя. Если договора аренды не было заключено, то можно обратиться в управляющую компанию дома для получения информации о собственнике и его контактах.

В целях защиты своих прав и прав соседей необходимо обратиться в наиближайший отдел полиции и/или прокуратуру с жалобой на нарушение правил жилой нормы и/или пожарной безопасности. Также можно обратиться в суд с иском о защите прав потерпевших граждан и требованием о возмещении причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы жилищного контроля или в суд по месту нахождения квартиры, собрать доказательства нарушения правил сожительства в коммунальной квартире, а также недобросовестного поведения квартиросъемщиков.

Возможно, для определения полного состава собственников квартиры потребуется обратиться в суд с заявлением установления соответствующего факта. Помимо этого, необходимо обратиться к Участковому уполномоченному полиции для того, чтобы он произвел проверку на месте и составил соответствующий протокол о нарушении правил проживания в коммунальной квартире.

Также для решения данного вопроса необходимы документы, подтверждающие наличие соответствующих прав на квартиру, договор аренды (при наличии такового) и иные документы, подтверждающие правомочность требований и обоснованность претензий в отношении квартиросъемщиков и собственников комнаты.

Статьи закона, которые могут решить данную ситуацию:

Статья 30 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников помещений;

Статья 37 Жилищного кодекса РФ - ответственность собственника помещения;

Статья 158 Уголовного кодекса РФ - неправомерное завладение имуществом;

Статья 162 Уголовного кодекса РФ - нарушение правил пожарной безопасности, повлекшее по неосторожности смерть двух или более лиц;

Статья 166 Уголовного кодекса РФ - уничтожение или повреждение имущества.

Чтобы узнать телефон второго собственника комнаты, можно обратиться в органы МФЦ или судебные приставы.

Квартиросъемщики, устроившие производство на дому и создающие шум, нарушают правила проживания в коммунальной квартире и могут быть привлечены к ответственности в соответствии со связанными статьями Жилищного и Уголовного кодексов РФ. В случае бездействия участкового можно обратиться в вышестоящие органы внутренних дел.