Проблемы с комнатой в Ленобласти: прописка, регистрация и счетчики воды - что делать?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник комнаты имеет право на установку индивидуальных приборов учета для измерения объема потребляемой воды. Если водоснабжение коммунальной квартиры осуществляется централизованно, то в соответствии с действующим законодательством комната входит в общедомовую долю и собственник комнаты обязан оплачивать пропорциональную долю расходов на коммунальные услуги.

Кроме того, если вас указаны в списке прописанных в комнате, то вы являетесь ее сожителями и для вас применяются правила коммунального заселения, в соответствии с которыми вы также обязаны оплачивать пропорциональную долю расходов на коммунальные услуги.

В отказе по перерасчету, вероятнее всего, указаны причины отказа и порядок обжалования решения. Ознакомьтесь с документом и обратитесь в соответствующие органы согласно указанному порядку.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и сведения:

1. Договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на комнату.

2. Документы, подтверждающие количество проживающих в комнате.

3. Заявление на перерасчет.

4. Копия акта о непроживании, регистрации и справки со школы.

5. Документы, подтверждающие тот факт, что у вас не установлены индивидуальные счетчики на воду.

После предоставления указанных документов необходимо обратиться в водоканал и выяснить причины отказа в перерасчете. Если отказ обоснован, то можно обжаловать его в судебном порядке. Помимо этого, стоит обратиться в управляющую компанию, которая занимается эксплуатацией коммунального объекта, с просьбой о внесении соответствующих изменений в договор-расписку и установке индивидуальных приборов учета воды.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на отдельное помещение в многоквартирном доме" и статья 24 Федерального закона от 27.05.2004 г. № 63-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" могут быть использованы для защиты прав на собственность на комнату. Если установление счетчиков на воду предусмотрено местным законодательством, могут быть применимы статьи муниципальных правовых актов о водоснабжении и канализации, а также статьи 553, 554 и 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в части правил о договоре поставки. Кроме того, возможно применение статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации в части правил о рассмотрении претензий потребителей товаров и услуг.