Проблемы с коммунальными услугами: отсутствие благоустройства, неуплата и угроза отключения электроэнергии

Ситуация, описанная в вопросе, может содержать признаки нарушения прав потребителей услуг в сфере коммунальных услуг, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей". В соответствии с этим Законом, потребители услуг имеют право на получение услуг в соответствии с договором и на обеспечение безопасности их жизни и здоровья. Если председатель ТСН не выполняет свои обязательства по благоустройству территории и содержанию дома, это может являться нарушением прав потребителей услуг в отношении собственников квартир. Также угроза отключения электроэнергии может быть незаконной, если нет законной основы для этого, например, наличия долгов перед поставщиком услуг. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выяснения дальнейших действий, а также сообщить об этой ситуации в соответствующие органы государственного контроля за сферой коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы и информация:

1. Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и его решения о выборе председателя.

2. Протоколы общих собраний ТСЖ, на которых обсуждались вопросы о благоустройстве территории и содержании дома.

3. Договоры на оказание услуг по благоустройству территории и содержанию дома.

4. Документы, подтверждающие платежи за коммунальные услуги за последние три года.

5. Письменные заявления собственников квартир в доме о невыполнении председателем своих обязанностей по благоустройству территории и содержанию дома.

6. Копии документов, подтверждающих угрозы председателя об отключении электроэнергии.

На основании этих документов можно составить письменное заявление в Роспотребнадзор или Суд к месту нахождения ТСЖ и подать жалобу на председателя ТСЖ за невыполнение своих обязанностей. В результате будет принято решение о привлечении председателя ТСЖ к ответственности.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса, могут быть разными в зависимости от конкретного контекста и обстоятельств дела. Кроме того, для решения подобных вопросов могут применяться как общие нормы законодательства, так и специальные нормы, регулирующие отношения в области жилищно-коммунального хозяйства, в том числе:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 309, 315, 316, 319, 369 и др.);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 35, 36, 37, 38, 141, 144, 169, 170 и др.);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (ст. 21);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (ст. 18, 19, 20, 25 и др.);
• Закон Российской Федерации "О жилищно-коммунальном хозяйстве" (ст. 15, 17, 51, 53, 63 и др.).

Однако для того, чтобы точнее определить применимые статьи закона в конкретной ситуации, необходимо уточнить дополнительные обстоятельства дела.