Проблемы с ипотекой и коммуналкой: что делать, если банк забирает квартиру, где прописан только вы?

Если квартира находится в собственности вашей мамы, то банк не может ее забрать за неуплату вашей мамой ипотеки и коммунальных платежей. Однако, если ваша мама действительно не может оплачивать задолженности и не может договориться с банком о реструктуризации долга, то банк может подать иск в суд на вынужденное продажу квартиры для погашения задолженности.

Если вы являетесь единственным прописанным в квартире и/или имеете договор аренды на данную квартиру, то вы можете оспорить иск банка через суд. В случае продажи квартиры суд может решить о возмещении вам части денег, если вы являетесь единственным собственником квартиры или зарегистрированным лицом, которое оплачивало коммунальные платежи.

Однако, я рекомендовал бы обратиться за консультацией к юристу, который может оценить ситуацию и дать более точный совет, в зависимости от всех обстоятельств данного дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки. Необходимо установить, были ли выполнены все условия договора ипотеки, включая сроки, размер ежемесячных платежей, наличие задолженности и т.д.

2. Договоры на коммунальные услуги. Необходимо установить, были ли выполнены все условия договоров на коммунальные услуги, включая сроки, размер ежемесячных платежей, наличие задолженности и т.д.

3. Документы о праве собственности на квартиру. Необходимо установить, кто является собственником квартиры и на каких условиях была приобретена квартира.

4. Судебные документы (если есть). Если дело уже передано в суд, необходимо изучить материалы дела.

5. Свидетельства о регистрации на месте жительства. Необходимо установить, кто именно прописан в квартире.

На основании этих документов можно составить правильное юридическое мнение и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Согласно статье 346.21 Гражданского кодекса РФ, на обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом, подлежит вся совокупность имущества залогодателя, являющегося предметом залога, включая объекты, находящиеся в собственности залогодателя и не заложенные.

Дополнительно рекомендуется изучить статьи 339, 340, 343 и 347 Гражданского кодекса РФ, регулирующие вопросы договора залога, его исполнения и реализации заложенного имущества. Также могут быть применимы нормы законодательства об ипотеке (Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

По поводу добровольного выписывания следует обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, так как в каждом конкретном случае могут быть свои особенности.